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Tutto quello che devi misurare e annotare prima di sederti al computer, in una lista che puoi seguire stanza per stanza. È il terzo passo della guida a progettare casa fai da te, estratto in forma di strumento: niente email da lasciare, niente registrazione.
Stampala o tienila aperta sul telefono. Ogni voce è una misura che, se manca, ti costringerà a tornare in casa.
La planimetria è una sezione orizzontale dell'edificio, tagliata a circa 120 cm dal pavimento e vista dall'alto. Tutto ciò che sta sopra quel piano — pensili, travi, controsoffitti — si disegna tratteggiato; tutto ciò che è tagliato si disegna con segno pieno.
| Scala | 1 cm sul foglio | Uso tipico |
|---|---|---|
| 1:20 | 20 cm reali | Dettagli: bagno, cucina, nicchie |
| 1:50 | 50 cm reali | Standard per un appartamento |
| 1:100 | 100 cm reali | Casa unifamiliare intera, più piani |
| 1:200 | 200 cm reali | Lotto, inserimento nell'area |
Su carta millimetrata in scala 1:50, ogni quadretto da 2 mm corrisponde a 10 cm reali: è il modo più rapido per disegnare a mano senza sbagliare le proporzioni.
Una planimetria disegnata da te non ha valore catastale né edilizio. È un ottimo documento di lavoro — e riduce le ore che dovrai pagare a un tecnico — ma i documenti ufficiali devono essere firmati da un professionista abilitato. Approfondimento in architetto o fai da te.
Il rilievo fatto tutto d'un fiato accumula errori sistematici: lo stesso modo sbagliato di appoggiare il metro si ripete su ogni parete. Ripassare le quote principali il giorno dopo intercetta quasi sempre almeno un errore.
Misurare «la porta è larga 80» non basta: serve sapere a che distanza dall'angolo comincia. Il metodo dei parziali progressivi — angolo, inizio porta, fine porta, angolo opposto — permette di verificare da solo la correttezza del rilievo, perché la somma deve tornare.
Una foto per parete, scattata dal centro della stanza, risolve la metà dei dubbi che nascono davanti al computer: dove passava esattamente il tubo, di che lato si apriva l'anta, quanto era alto il davanzale.
Se stai ristrutturando, tieni due disegni distinti: lo stato attuale e il progetto. Sovrapporli è il modo più rapido per capire cosa si demolisce e cosa si costruisce — e sarà anche il primo documento che ti chiederà un tecnico.
Si misura parete per parete a parziali progressivi partendo sempre dallo stesso angolo: bordo dell'apertura, larghezza dell'apertura, tratto successivo, fino all'angolo opposto. La somma dei parziali deve coincidere con la misura totale della parete. Vanno rilevate anche le diagonali della stanza per individuare gli angoli fuori squadro.
Per un appartamento la scala standard è 1:50: un centimetro sul disegno corrisponde a 50 centimetri reali. Per una casa unifamiliare intera o per il lotto si passa a 1:100, mentre per i dettagli come bagno e cucina si usa 1:20.
Le porte si rappresentano con l'interruzione del muro più l'arco del battente, che indica il verso di apertura. Le finestre si disegnano come una linea sottile all'interno dello spessore murario, con l'indicazione dell'altezza del davanzale. Le scale si segnano con la freccia di salita e la numerazione dei gradini.
No. Una planimetria disegnata autonomamente è un documento di lavoro utilissimo, ma non ha valore catastale né edilizio: le planimetrie da depositare devono essere redatte e firmate da un tecnico abilitato iscritto all'albo.
Con la checklist compilata hai tutto ciò che serve per disegnare. Torna alla guida completa a progettare casa fai da te per i passi successivi, confronta i programmi per progettare casa o dai un'occhiata agli esempi di planimetrie per orientarti sul layout.