Programmi per progettare casa: 7 software a confronto
Sette programmi per progettare casa fai da te, testati sulle stesse due planimetrie: un bilocale di 55 mq e una villetta su due livelli. Per ciascuno trovi cosa fa bene, dove si ferma il piano gratuito, su quali piattaforme gira e per chi ha senso. Questa pagina è l'approfondimento del quarto passo della guida a progettare casa fai da te.
di Elena Ferraris·Aggiornato il 20 luglio 2026·Lettura 9 min
I quattro criteri che contano davvero
Le classifiche dei programmi per progettare casa si assomigliano tutte perché elencano funzioni. Nella pratica, quando si progetta da soli, contano quattro cose molto più concrete.
Curva di apprendimento. Se un programma richiede più di un'ora prima di produrre una pianta leggibile, la maggior parte delle persone lo abbandona. La domanda giusta è: quanto ci metto a disegnare la prima stanza?
Lingua italiana. Non è una comodità: termini come joist, soffit o plate height sono ostacoli reali quando si lavora su misure.
Limiti del piano gratuito. Quasi tutti gli strumenti sono freemium. Il punto non è «è gratis?» ma «cosa smette di funzionare quando il progetto è finito?». Il paywall si incontra tipicamente sul rendering in alta risoluzione, sul numero di progetti attivi e sui cataloghi di marca.
Lavoro offline e proprietà del file. Un progetto salvato solo sul cloud di un servizio dipende da quel servizio. Se prevedi di riprendere il file fra due anni, un formato locale è più sicuro.
Tabella comparativa
Programmi per progettare casa fai da te — confronto sintetico, luglio 2026
Funzionalità e limiti dei piani gratuiti verificati a luglio 2026. Le condizioni commerciali possono cambiare: controlla sempre la pagina prezzi del produttore prima di iniziare un progetto lungo.
Le sette schede
1. Sweet Home 3D — la scelta di default per iniziare
Gratuito e open source · Windows, macOS, Linux, web
Sweet Home 3D divide lo schermo in tre riquadri: il catalogo degli oggetti a sinistra, la pianta al centro, la vista tridimensionale in basso. Trascini un muro, digiti la lunghezza esatta, e la casa cresce in 3D mentre disegni. In circa mezz'ora si arriva alla prima stanza corretta, ed è il tempo di apprendimento più basso della categoria.
Nessun costo, nessuna registrazione, nessun limite sul numero di progetti.
File salvato in locale, importabile in futuro senza dipendere da un servizio online.
Interfaccia e manuale completamente in italiano.
Il catalogo di serie è essenziale; per arredi realistici servono le librerie aggiuntive.
Il rendering fotorealistico è funzionale ma lontano dalla qualità di HomeByMe.
Per chi: chiunque parta da zero, e chiunque voglia mantenere il controllo del file.
2. Planner 5D — il più completo su mobile
Freemium · iOS, Android, PC, Mac, web
Planner 5D è l'unico della selezione che funziona con la stessa qualità su tablet e su desktop, con sincronizzazione cloud dell'account. Il passaggio tra modalità 2D e 3D è immediato, il catalogo di mobili, texture, pavimenti e colori è tra i più ampi, e il sistema di suggerimenti integrato propone completamenti di arredo mentre lavori. La versione mobile permette anche di lavorare con la fotocamera per il rilievo assistito.
Esperienza omogenea su iOS, Android, PC e Mac con progetti sincronizzati.
Database di template molto esteso, utile per partire da un layout simile al proprio.
Non richiede competenze da architetto o ingegnere: l'interfaccia guida le operazioni base.
Buona parte del catalogo e i rendering in alta definizione sono nel piano a pagamento.
Meno preciso di Sweet Home 3D nella gestione di spessori murari irregolari.
Per chi: chi progetta da tablet, o chi vuole un risultato visivamente convincente in poche ore.
3. Floorplanner — planimetrie 2D pulite in pochi minuti
Freemium web · 1 progetto attivo nel piano gratuito
Floorplanner è nato per produrre piante leggibili, ed è quello che fa meglio: il tratto è ordinato, le quote si generano automaticamente, l'esportazione in immagine è immediata. È lo strumento che consigliamo a chi deve preparare la planimetria di un immobile da mettere in vendita o in affitto, perché il risultato è presentabile senza ritocchi.
Output 2D di qualità professionale, pronto per un annuncio immobiliare.
Nessuna installazione: si lavora nel browser.
Il piano gratuito consente un solo progetto attivo alla volta.
La vista 3D è di servizio, non di presentazione.
Per chi: proprietari e agenzie che devono produrre una planimetria chiara da allegare a un annuncio.
4. HomeByMe — le immagini più realistiche
Freemium web · rendering HD a crediti
HomeByMe, sviluppato da Dassault Systèmes, produce i rendering più convincenti della selezione gratuita: luci, ombre e riflessi restituiscono un'immagine che si può mostrare a un cliente o a un acquirente. Il flusso di lavoro è guidato: disegni la pianta, arredi, scegli l'inquadratura, lanci il rendering.
Qualità delle immagini finali nettamente superiore alla media dei gratuiti.
Cataloghi con arredi di marchi reali, utili per verificare misure esatte.
I rendering in alta risoluzione si consumano a crediti: pochi inclusi, gli altri a pagamento.
Richiede connessione stabile: l'elaborazione avviene sui server del servizio.
Per chi: chi deve convincere qualcun altro — un socio, un acquirente, un inquilino.
5. SketchUp Free — quando la geometria è complicata
Gratuito per uso personale · web
SketchUp non è un programma per progettare casa: è un modellatore tridimensionale generico, e proprio per questo non ha vincoli. Se il tuo progetto ha un soppalco, un sottotetto con falde irregolari, una scala non standard o un mobile su misura da verificare, SketchUp è l'unico strumento della lista che ti lascia costruire esattamente quella forma.
Libertà geometrica totale, con precisione al millimetro.
Enorme libreria di modelli condivisi dalla community (3D Warehouse).
Curva di apprendimento decisamente più ripida degli altri sei.
Nessun automatismo per muri, porte e finestre: si modella tutto a mano.
Per chi: chi ha già dimestichezza con il disegno e affronta una geometria che gli altri programmi non gestiscono.
6. Magicplan — rilievo in realtà aumentata
Freemium · iOS, Android
Magicplan usa la fotocamera e i sensori dello smartphone per ricostruire la planimetria di una stanza mentre la percorri. È il modo più veloce per ottenere una bozza quando non hai il metro con te, ed è particolarmente comodo per chi visita più immobili in giornata.
Una stanza rilevata in due o tre minuti, senza strumenti.
Esportazione della pianta verso altri programmi.
Errore tipico di alcuni centimetri per parete: non sostituisce il rilievo con metro o laser.
Il piano gratuito limita il numero di planimetrie esportabili.
Per chi: sopralluoghi rapidi, prima visita a un immobile, bozze da rifinire poi al computer.
7. Roomstyler — arredare una stanza singola
Gratuito con registrazione · web
Roomstyler non serve a progettare una casa intera: serve a decidere come arredare una stanza. Si disegna il perimetro, si trascinano mobili da un catalogo di prodotti reali e si genera un'immagine tridimensionale. È l'opzione più leggera se il tuo problema è «come dispongo il soggiorno», non «come distribuisco l'appartamento».
Immediato, senza curva di apprendimento.
Catalogo di arredi di marca con misure reali.
Nessuna gestione seria di più ambienti o di più livelli.
Interfaccia solo in inglese.
Per chi: singole stanze — cucina, camera da letto, soggiorno — senza ambizioni di planimetria.
Progettare in 3D fai da te: come funziona davvero
Nella quasi totalità di questi programmi il modello tridimensionale non si disegna: si genera automaticamente dalla planimetria 2D. Tu tracci un muro lungo 4 metri e alto 2,70; il software lo estrude in volume. Questo significa che la qualità del 3D dipende dalla qualità della pianta, non da abilità di modellazione.
Il rendering è il passo successivo: il programma calcola come la luce colpisce le superfici e restituisce un'immagine fotorealistica con ombre e riflessi. È un'operazione pesante, motivo per cui quasi tutti i servizi la fanno sui propri server e la mettono a pagamento oltre un certo numero di immagini.
Il 3D è utile per tre verifiche che in pianta non si possono fare: la percezione dell'altezza rispetto agli arredi alti, l'ingombro visivo di un elemento che divide lo spazio, e l'andamento della luce naturale nelle diverse ore. Per tutto il resto — misure, superfici, passaggi — la pianta 2D resta lo strumento decisivo.
Un rendering bello non certifica che il progetto funzioni. Prima di innamorarti dell'immagine, torna in pianta e ricontrolla le quote con la checklist della planimetria.
Verdetto per tipo di utente
Principiante assoluto
Sweet Home 3D
Gratuito, italiano, offline, nessun limite. Se non hai mai disegnato una pianta, comincia qui e non guardare altrove finché non ti sta stretto.
Precisione e misure
Sweet Home 3D + Magicplan
Rilievo rapido in AR sul posto, poi ridisegno preciso al computer con le misure verificate a metro.
Immagini da mostrare
HomeByMe o Planner 5D
Quando il progetto deve convincere un acquirente, un inquilino o un socio, la qualità del rendering è ciò che conta.
Domande frequenti sui programmi
Qual è il programma più facile per un principiante?
Sweet Home 3D. L'interfaccia è divisa in tre riquadri — catalogo, pianta, vista 3D — e si impara in circa mezz'ora. È gratuito, tradotto integralmente in italiano e non richiede alcuna registrazione.
Esiste un programma per progettare casa che funziona offline?
Sì. Sweet Home 3D si installa su Windows, macOS e Linux e funziona senza connessione. Floorplanner, HomeByMe, SketchUp Free e Roomstyler sono invece applicazioni web e richiedono internet; Planner 5D e Magicplan hanno app mobili che lavorano parzialmente offline e sincronizzano dopo.
Quali programmi permettono il rendering 3D gratis?
Sweet Home 3D genera immagini fotorealistiche senza costi né limiti di numero, seppure con una qualità inferiore ai concorrenti commerciali. Planner 5D, HomeByMe e Floorplanner includono un numero ridotto di rendering in alta risoluzione nel piano gratuito e vendono i successivi a crediti o in abbonamento.
Che differenza c'è tra progettare in 2D e in 3D?
La pianta 2D è il disegno tecnico visto dall'alto: serve per misure, superfici e distribuzione di muri, porte e finestre. Il modello 3D ricostruisce i volumi: serve per valutare altezze, luce naturale, ingombri visivi e proporzioni. Nella pratica si decide in 2D e si verifica in 3D.
Si può misurare una stanza con la fotocamera dello smartphone?
Sì, con app in realtà aumentata come Magicplan o Polycam, che generano una planimetria scansionando la stanza. L'errore tipico è di alcuni centimetri per parete: sufficiente per una bozza, non per un preventivo di arredi su misura.